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【一周看点】深圳城市发展资讯（2022年第15期）
发布时间：
2022-10-28 10:07
来源：
一周看点
2022年10月17日-2022年10月23日
第15期 · 世鹏集团
（点击标题可直接跳转原文）
04 个行业资讯
【城市发展】
• 二十大报告定调未来五年房地产：租购并举
• 三季度商办市场需求疲弱，降本增效成为主调
• 10月首套房贷利率继续下行，超十城进入“3时代”
【土地交易】
• 深圳市土地房产交易中心发布1宗地块挂牌出让公告
08 个项目信息
【城市更新】
• 各区更新8个城市更新项目信息，其中龙岗区2个、宝安区1个、福田区1个、光明区1个、龙华区3个。
【土地整备】
• 无
行业资讯
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【10月16日】
中国共产党第二十次全国代表大会在北京开幕。
此次会议明确了未来五年中国式现代化的发展方向，基于此，对于房地产层面的相关表述值得关注。
近日，房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布了2022年第三季度深圳写字楼及零售市场快讯。
研究显示：
企业注重降本增效，三季度深圳写字楼新增需求总体疲弱
审慎风格料将持续，写字楼市场回暖有赖经济预期改善
多轮疫情加大商业市场压力，三季度全市平均空置率走高
商家开店更谨慎，年内供应预计延至第四季度集中开业
【10月20日】
人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。
由于当前流动性保持合理充裕，加之货币政策需要兼顾内外均衡，因此短期LPR保持平稳。另一方面，尽管本月贷款市场报价利率保持不变，但对于首套房贷利率而言，出现了进一步下行的趋势，甚至已经有超过10个城市首套房贷利率进入了“3时代”。
项目信息
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【城市更新项目信息】
各区更新8个城市更新项目信息，其中龙岗区2个、宝安区1个、福田区1个、光明区1个、龙华区3个。
项目位于龙岗区龙城街道，已经龙岗区城市更新和土地整备局2022年第17次业务会审议通过。拟拆除重建用地面积为41860平方米，拟更新方向为普通工业等功能。
实施主体：深圳市万祥合投资有限公司
项目位于深圳市宝安区福海街道重庆路与天福路交汇处，项目更新单元规划经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2021年第24次会议审议并获通过。更新单元用地面积13344.0平方米，拆除用地面积13344.0平方米，开发建设用地面积10344.0平方米。
实施主体：宏升富电子（深圳）有限公司
区政府已审议通过福田区梅林街道上梅林村城市更新二期项目建设用地，并下发了《福田区人民政府关于福田区梅林街道上梅林村城市更新二期项目用地的批复》（福府函[2022]133号），现根据《深圳市拆除重建类城市更新项目用地审批规定》第十八条的规定予以公开。
04 龙华区福城街道南木輋片区城市更新项目(第一批）物业权利人核实结果公示
项目位于福城街道观澜大道与观澜人民路交汇处东南侧，已列入《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》，并于今年3月发布规划（草案）公示，更新单元用地面积106739.0平方米，拆除范围用地面积106653.1平方米，本批次公示项目范围内第一批物业共计70栋。
申报主体：深圳市民基置业发展有限公司
大浪街道龙泰盛车料厂城市更新单元拟拆除范围面积10708㎡，拟更新方向为普通工业，拟拆除范围内移交政府的用地面积应不少于3000㎡，拟贡献率不少于28.0%，规划产业及配套空间4.2万平方米。
申报主体：深圳市意林实业有限公司
06 龙华区观澜街道桂花社区首信广场城市更新单元（范围调整）意愿公示
位于观澜街道悦兴路（规划）与临宝街（规划）交汇处的西南侧，该城市更新单元已列入《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》。
申报主体：深圳市新汇远投资有限公司
07 龙岗区龙岗街道新生社区仙人岭片区城市更新单元规划（草案）
项目位于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区，东临仙人岭路，南临龙岗河，西临龙凤路，北临富仙路。项目于2019年10月列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第十一批计划》，现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2022年第6次工作会议审议并获原则通过。
申报主体：深圳市新生股份合作公司
项目位于光明区光明街道，已被列入《2022年深圳市光明区城市更新单元计划第三批计划（草案）》，拆除范围用地面积为32476平方米，拟更新方向为居住功能。
申报主体：深圳科凯房地产开发有限公司
整理：世鹏集团
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