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【一周看点】深圳城市发展资讯（2022年第11期）
发布时间：
2022-09-14 11:01
来源：
一周看点
2022年09月05日-2022年09月11日
第11期 · 世鹏集团
（点击标题可直接跳转原文）
03 个行业资讯
【城市发展】
· 深圳城市轨道交通第五期建设规划第二次公示
· 大湾区房地产科技白皮书发布，推动房地产科技发展
【世鹏资讯】
· 用心坚守，同心抗疫，世鹏集团再次奔赴支援抗疫一线
13 个项目信息
【城市更新】
· 各区更新11个城市更新项目信息，其中龙华区4个、龙岗区1个、坪山区3个、南山区1个、宝安区1个、罗湖区1个。
【土地整备】
· 各区更新2个土地整备项目信息，光明区2个。
行业资讯
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9月5日，《深圳市城市轨道交通第五期建设规划（2023-2028年）》环境影响评价第二次公示。本规划详细公示了13条地铁线路的站点及车辆段等情况。
9月8日，安永与城市土地学会共同发布《大湾区房地产科技白皮书》，以粤港澳大湾区(大湾区)房地产行业的科技创新与数字化转型为主题，呈现房地产科技行业的发展现状和未来机遇，助力传统房地产行业从业者在存量时代下实现数字化与智能化变革。
9月3日至4日，深圳6个区实行封闭式管理，所有人员核酸两天两检，在这关键阶段，世鹏集团志愿团队主动请缨，凭借社区出示的“核酸支援证明”，奔赴抗疫一线支援核酸检测工作，成为一名“抗疫逆行者”。
项目信息
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【城市更新项目信息】
各区更新11个城市更新项目信息，其中龙华区4个、龙岗区1个、坪山区3个、南山区1个、宝安区1个、罗湖区1个。
广西工业区城市更新单元项目位于大浪街道龙华建设路以北、工业路以西。该城市更新单元用地面积37425.3平方米，拆除范围用地面积37037.8平方米，其中开发建设用地面积21939.5平方米（含划入零星用地2994.9平方米）。
该更新单元项目规划总容积158020平方米，其中住宅42120平方米（含公共租赁住房9750平方米），商业、办公及旅馆业建筑18930平方米（其中商业文化设施不少于950平方米），厂房64670平方米，产业配套用房19890平方米（含配套宿舍面积19890平方米）。
申报主体：深圳桂发工业开发有限公司
02 深圳市龙华区人民政府关于龙华区2022年第三批城市更新项目用地的批复
民治街道龙华商业中心（南一片区）城市更新项目用地、龙华街道龙华商业中心（北片区）城市更新项目用地、大浪街道潭罗村片区城市更新项目（一期）用地已经龙华区城市更新工作领导小组2022年第三次会议审议通过，深圳市龙华区政府已核发龙华区2022年第三批城市更新项目用地的批复。
单元位于六和社区西南部,东临万科金域缇香住宅小区，南至兰竹西路，西临荷康路，北临新和路，拟拆除范围约5.34公顷，深圳市坪山新和股份合作公司向我局申请将该城市更新单元纳入深圳市城市更新单元计划。
05 龙华区[观澜老中心地区北]法定图则15-05地块规划调整
规划调整情况：
15-05地块容积率调整为“4.51”，配套设施项目名称调整为“9班幼儿园（占地面积2700平方米、建筑面积4500平方米）、社区管理用房（建筑面积300平方米）、便民服务站（建筑面积400平方米）、老年人日间照料中心（建筑面积1500平方米）、公交首末站（建筑面积1800平方米）、社区体育活动场地（占地面积450平方米）”，其余维持原图则不变。
06 南山区南山街道富安娜总部大厦城市更新单元规划（草案）公示
单元已列入《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，现该更新单元规划（草案）已通过南山区城市更新工作领导小组会议审议。
项目位于南山区南山街道南海公园西侧，西接南光路。更新单元用地面积13331.1平方米，拆除用地面积12746.7平方米，开发建设用地面积5047.4平方米。
07 龙华区龙华街道龙华商业中心城市更新单元中片区项目实施主体确认
项目位于深圳市龙华区工业路与人民路交汇处西北侧，城市更新单元专项规划已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2020年第16次会议审议通过。更新单元拆除用地面积343258.8平方米，其中开发建设用地面积195562.1平方米。
更新单元整体规划，含北、中、东、南一、南二共五个片区，各个片区均整体实施。更新单元中片区项目拆除用地面积163335.9平方米，其中开发建设用地面积91825.1平方米。
实施主体：深圳市中洲龙商置业有限公司
项目位于坪山区马峦街道坪环社区，比亚迪路与体育三路交汇处西南侧，拟拆除范围约4.04万平方米。
申报单位：深圳市坪山马峦坪环股份合作公司
09 坪山区昂鹅车辆段融资地块项目土地利用总体规划（2010-2020年）预留城乡建设用地规模使用方案
方案涉及落实地块6个，位于坑梓街道沙田社区，秀沙路西侧，总面积3.1740公顷。经核深圳市2020年度国土综合调查数据，该地块涉及建设用地和农用地。经实地调研，现状为农用地（林地）、建设用地（道路用地与街旁绿地）。
项目位于宝安松岗街道，已列入《2022年深圳市宝安区城市更新单元计划第二批计划》，拆除范围面积为697946平方米，更新方向为居住用地、普通工业用地、商业用地、新型产业用地等功能，其中新型产业用地面积不超过最终批准的工业开发建设用地面积的20%。
拆除重建用地范围内落实不少于170381平方米公共利益用地（含防护绿带、城市道路、公共绿地、教育设施用地、文体设施用地等）。
申报主体：深圳市潭头股份合作公司
11 罗湖区清水河重点片区H404-0092宗地重点产业项目遴选方案
H404-0092宗地位于罗湖区清水河重点片区，为解决辖区重大产业项目用地需求，现制定《清水河重点片区H404-0092宗地重点产业项目遴选方案》,将建设软件与信息服务产业大厦项目。
意向用地单位：深圳软通动力信息技术有限公司
【土地整备项目信息】
各区更新2个土地整备项目信息，光明区2个。
01 光明区凤凰街道塘尾社区土地整备利益统筹项目留用土地指标批复
光明区凤凰街道塘尾社区土地整备利益统筹项目已取得深圳市光明区人民政府留用土地指标批复，留用土地指标中合法用地12679平方米，利益共享用地指标为41349平方米。
02 光明区凤凰街道塘尾社区公检法地块土地整备利益统筹项目留用土地指标批复
光明区凤凰街道塘尾社区公检法地块土地整备利益统筹项目已取得深圳市光明区人民政府留用土地指标批复，留用土地指标全部来源于利益共享用地的指标面积。
整理：世鹏集团
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