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【一周看点】深圳城市发展资讯（2022年第6期）
发布时间：
2022-08-24 11:17
来源：
一周看点
2022年08月01日-2022年08月07日
第6期 · 世鹏集团
（点击标题可直接跳转原文）
01 个重要政策
【市级政策】
· 约500平方公里，深圳规划“20+20”产业空间总体布局
17 个行业资讯
【城市发展】
· 供应195公顷，宅地120公顷！深圳2022旧改和土整计划来了
【土地交易】
· 深圳市土地房产交易中心发布16宗地块出让结果公告
16 个项目信息
【城市更新】
· 各区更新15个城市更新项目信息，其中龙岗区1个，龙华区4个、南山区2个、宝安区1个、光明区2个、坪山区4个、罗湖区1个。
【土地整备】
· 光明区更新1个土地整备项目信息。
重要政策
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01 约500平方公里，深圳规划“20+20”产业空间总体布局
文件简要：
日前，深圳市规划和自然资源局依据《关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》等系列文件精神，开展了《深圳市战新与未来产业空间布局规划暨20大先进制造业园区空间保障指引》编制工作。
该规划围绕产业链部署创新链、围绕创新链布局产业链，坚持“一个尊重、五个统筹”城市发展要求，统筹生产、生活、生态三大布局，以国土空间总体规划为引领，优化产业空间布局，在深化20大先进制造业园区空间布局的同时，统筹划定了20大科技创新产业集聚区，在市域范围内规划形成 “20+20”的战略性新兴产业和未来产业空间总体格局，总面积约500平方公里，未来将以此为基础，全面统筹、优化深圳产业空间布局，保障产业空间供给、促进产城融合发展、承接重大产业项目。
行业资讯
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01 供应195公顷，宅地120公顷！深圳2022旧改和土整计划来了
8月1日，深圳市规划和自然资源局印发《深圳市2022年度城市更新和土地整备计划》（以下简称计划）。
计划表示，2021年，深圳全市共完成城市更新用地供应规模320.07公顷，目标完成率106.7%；深圳全市计划完成土地整备任务1011公顷，实际完成土地整备任务1880.05公顷，目标完成率为186.0%。
2021年，深圳全市通过城市更新和土地整备完成直接供应用地规模193.79公顷，目标完成率107.7%。其中完成居住用地直接供应规模123.97公顷，目标完成率112.7%。
项目信息
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【城市更新项目信息】
各区更新15个城市更新项目信息，其中龙岗区1个，龙华区4个、南山区2个、宝安区1个、光明区2个、坪山区4个、罗湖区1个。
01 龙岗区宝龙街道龙东社区盛鑫工业园城市更新单元更新意愿公示
拆除范围用地面积：48670㎡
申报主体：深圳市盛鑫实业发展有限公司
1、地下室退线按《深圳市城市规划标准与准则》控制。
2、01地块和03地块用地范围内幼儿园地下空间不予开挖。
3、允许更新单元范围内01与02地块，01与04地块，02与04地块，02与03地块的地下室之间设置穿越市政道路的地下车行通道，通道的设置应满足市政道路及地下市政管线敷设的要求。
更新单元用地面积：30356.3㎡
拆除范围用地面积：28584.9㎡
教育设施用地：不少于9000㎡
开发建设用地：16642.5㎡
划入零星用地：1594.4㎡
04 [山厦地区]法定图则01-09~10、01-15~16、01-18、01-22~25、01-30等地块规划调整
法定图则情况：
规划调整用地位于[山厦地区]法定图则01-09~10、01-15~16、01-18、01-22~25、01-30等地块，规划为林地、垃圾处理用地、公园绿地、普通工业用地、公共绿地、商业服务业用地、新型产业用地、电信设施用地、道路用地等，配套设施包括垃圾转运站、再生资源回收点、公共厕所、环卫工人休息室、社区体育活动场地、冷热电三联供换热站、社会停车场（库）、便民服务站、熟食中心、文化活动室、公交首末站、公共充电站、通信机楼、邮政支局等。
更新单元用地面积：21802.4㎡
拆除范围用地面积：21276.3㎡
开发建设用地：14368.5㎡
规划容积：173645㎡
商业、办公及旅馆业建筑165000平方米（含商业文化设施不小于8405平方米），地下商业3095平方米，公共配套设施5550平方米（含社区管理用房300平方米，社区服务中心400平方米，社区级公共配套用房1350平方米，公交首末站1500平方米，文化活动室2000平方米）。
06 华润雪花啤酒总部基地项目
更新单元用地面积：196994.3㎡
拆除范围用地面积：190718㎡
开发建设用地：133418.4㎡
规划容积：873201㎡
规划容积率：6.54
更新单元用地面积：16896.53㎡
拆除范围用地面积：10428.7㎡
规划用途：二类居住用地
实施主体：深圳市宏发光明房地产开发有限公司
08 龙华区观澜街道君龙兴旧村（西侧）城市更新单元规划（草案）
更新单元用地面积：38896.13㎡
拆除范围用地面积：34814.49㎡
开发建设用地：13638.1㎡
建设用地面积：697.7㎡
规划总容积134785平方米，其中住宅75010平方米（含公共租赁住房5430平方米），商业、办公及旅馆业建筑51090平方米，公共配套设施（含地下）8685平方米。
09 坪山区[坑梓龙田-沙砾地区]法定图则08-14等23个地块规划调整
23个地块调整规划后，达12宗住宅用地+2所九年制学校+5所幼儿园；住宅用地面积约51万平，并保留一定的工业用地（工业用地约23.4万平），均在秀沙路另一面。
更新单元用地面积：10592.5㎡
拆除范围用地面积：8982.2㎡
开发建设用地：6196.4㎡
更新单元规划容积72000平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑36000平方米（含商业文化设施不低于1800平方米），商务公寓35000平方米（含人才公寓7000平方米），公共配套设施1000平方米（含社区公共配套用房1000平方米）。
拆除范围用地面积：14334.0㎡
开发建设用地：10034.0㎡
规划容积45630平方米，其中厂房31950平方米，产业配套用房11680平方米（含小型商业服务设施150平方米，配套宿舍11530平方米），公共配套设施2000平方米（含文化活动室1000平方米，社区级公共配套用房1000平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积500平方米。
拆除范围用地面积：187012㎡
城市基础设施、公共服务设施用地或经营性用地：不小于99991㎡
教育设施用地：不小于29759㎡
公园绿地：不小于28291㎡
拟更新方向：居住等功能
申报主体：深圳市坑梓龙田股份合作公司
拆除范围用地面积：122870㎡
城市基础设施、公共服务设施用地或经营性用地：不小于57927㎡
教育设施用地：不小于5739㎡
公园绿地：不小于2309㎡
拟更新方向：居住等功能
申报主体：深圳市坑梓龙田股份合作公司
拆除范围用地面积：144513㎡
城市基础设施、公共服务设施用地或经营性用地：不小于21677㎡
拟更新方向：普通工业居等功能
申报主体：松泽化妆品（深圳）有限公司
15 罗湖区田心村改造项目一期子项目1（1-01地块）确认实施主体
拆除范围用地面积：3656.8㎡
罗湖区田心村改造项目一期子项目1（1-01地块）拆除用地范围内共涉及4栋建筑物（总测绘建筑面积9700.43平方米）对应权利主体57户。
【土地整备项目信息】
光明区更新1个土地整备项目信息。
01 光明区新湖街道楼村社区狮山工业园土地整备利益统筹项目土地整备规划
项目实施范围面积：308099㎡
整理：世鹏集团
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