【一周看点】深圳城市发展资讯（2022年第4期）-世鹏集团

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【一周看点】深圳城市发展资讯（2022年第4期）

发布时间：

2022-08-24 10:09

来源：

一周看点

2022年07月18日-2022年07月24日

第4期 · 世鹏集团

（点击标题可直接跳转原文）

03 个重要政策

【省级政策】

· 广东出台用地使用权和构筑物确权登记暂行办法

【市级政策】

· 东莞全面推动“三旧”改造审批机制，全力保项目速落地成投资

· 一图读懂《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》

03 个行业资讯

【城市发展】

· 土地市场，民企的存在感越来越弱了

· 银保监会：积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作

【土地交易】

· 深圳市土地房产交易中心发布1宗地块出让结果公告

12 个项目信息

【城市更新】

· 各区更新12个城市更新项目信息，其中龙岗区9个，光明区1个、龙华区2个。

【土地整备】

· 无

重要政策

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01 广东出台用地使用权和构筑物确权登记暂行办法

发布时间：2022-07-18

发布单位：广东省自然资源厅

文件简要：

（一）关于登记范围。明确国有建设用地使用权在土地的地上、地表、地下分别设立的，可以分别登记；规定地上地下国有建设用地使用权和地上地下建（构）筑物可按本办法登记。并不是所有的地上、地下建筑物构筑物都需要申请确权登记，只有已办理了建设用地供地手续、权属界线封闭且具有独立使用价值的空间，申请确权登记才具有物权意义（符合登记条件）。

（二）关于怎么登记。地上地下国有建设用地使用权及其所附建筑物构筑物所有权确权登记应重点把握5点内容。

（三）地役权登记。针对地上建（构）筑物的地基、地下建筑物的出入口不能取得地表使用权的情况，可以申请地役权登记，依法保护当事人权益。

（四）分割登记。经营性地下建（构）筑物，可以按照经规划主管部门批准的基本单元办理分割登记。地上、地下机械式停车场（库）以及地下公共停车场，应当整体确权登记，不可分割为单个车位办理登记。

（五）地下建筑物按房屋进行登记。对净高度大于2.2米（含），作为商业、工业、办公、居住等用途的地下建（构）筑物，可以申请房屋所有权登记。此规定有利于促进地下建（构）筑物物尽其用、保障权能。

02 东莞全面推动“三旧”改造审批机制，全力保项目速落地成投资

发布时间：2022-07-18

发布单位：东莞市自然资源局

文件简要：

● 谋划改造重点，划定5年重点改造区域“大圈”，实现各类资源集中投放，切实推进市级、镇街（园区）重点发展区域、TOD区域的连片统筹改造。

● 规划统筹阶段，镇街（园区）编制片区统筹规划、单元规划，不再单独编制单元划定方案、前期研究报告及控规。同步开展前期工作，原则上改造意愿和补偿指导标准须取得单元内权益土地面积和人数占比均达80%以上的权益人书面同意。

● 建立“审查意见一次性告知”制度，原则上每个阶段只征求一次意见，后续方案调整如不涉及职能部门政策适用条件改变的，可不再征求意见。减少反复决策，方案不涉及政府（集体）综合收益减少等关键内容调整的，可不再上会讨论、表决。

● 单元范围内已签订补偿协议的权益土地面积和人数合计占比均不低于95%时，实施主体与未签约权益人经充分协商仍协商不成的，为维护和增进社会公共利益，可提请市人民政府依照有关规定进行调解与裁决。

● 各镇街（园区）谋划若干500亩以上的政府统筹连片“工改工”片区，1年内首期清拆，3年内全部完成，作为全市硬任务。

03 一图读懂《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》

发布时间：2022-07-20

发布单位：深圳市住房和建设局

文件简要：

1.适用范围

本《管理办法》适用于我市城市更新和招拍挂用地项目配建人才住房和保障性住房配建行为及其监管活动。

2.管理机制

城市更新和招拍挂用地项目配建人才住房和保障性住房应当坚持六项原则：政府企业、指导主导、布局合理、设施共享、相对集中、社区融合。

3.配建方式

具体由监管主体根据项目实际情况选择具体的配建方式。实施主体应当充分采纳监管主体对于人才住房和保障性住房坐落布局的意见。

4.配建要求

配建的人才住房和保障性住房应当与所在项目的商品住房同步设计、同步建设、同步交付；项目分期建设的，人才住房和保障性住房原则上应当安排在首期。

5.配建移交流程

实施主体在满足监管协议约定的移交条件和移交时间后，提出房源移交申请。监管主体实地查验核对房源位置、套数、户型、房屋质量、配套设施合格，并收集归档相关报批、报建、验收、竣工图纸、使用说明书、质量保修书等材料后，与实施主体签署移交协议。

行业资讯

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01 土地市场，民企的存在感越来越弱了

2022年已过半，民企持续在土地市场“隐身”，这是过去房地产市场少有的现象。
最新完成二轮土拍的广州，基本上可以代表当前土地市场现状。
在竞自持几乎退出土拍舞台的情况下，成交的11宗地块有10宗被国央企以及地方平台竞得。
在土地市场，民企的声音，越来越微弱了。
此外，大部分房企投资态度谨慎，这也使得分化成为二轮土拍绕不开的关键词，尤其中心城区成为企业投资聚焦点。

02 银保监会：积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作

7月21日，国新办举行2022年上半年银行业保险业运行发展情况新闻发布会，银保监会新闻发言人、法规部主任綦相，统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞就相关热点话题做出了回应。

其中，关于江西景德镇某楼盘业主因项目延期交付发布停止还贷声明一事，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，银保监会对此高度重视，积极加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，支持地方更加有力推动“保交楼、保民生、保稳定”工作。

03 深圳市土地房产交易中心发布1宗地块出让结果公告

项目信息

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【城市更新项目信息】

各区更新12个城市更新项目信息，其中龙岗区9个，光明区1个、龙华区2个。

01 龙岗区坂田街道骏泰工业园城市更新单元（计划延期）

拆除范围用地面积：21881㎡

拟更新方向：居住+新型产业用地

更新单元计划有效期：3年3个月

申报主体：深圳一中海房地产开发有限公司

02 龙岗区坂田街道中浩工业城C厂区城市更新单元（计划延期）

拆除范围用地面积：17815㎡

拟更新方向：新型产业

更新单元计划有效期：3年3个月

申报主体：深圳市拓锋实业有限公司

03 龙岗区龙岗街道东一、东二村片区城市更新单元（计划延期）

拆除范围用地面积：145488㎡

拟更新方向：居住、商业用地

更新单元计划有效期：3年3个月

申报主体：深圳市德弘基房地产有限公司

04 龙岗区龙岗街道新生社区仙人岭片区城市更新单元（计划延期）

拆除范围用地面积：254136㎡

拟更新方向：居住+新型产业用地

更新单元计划有效期：3年3个月

申报主体：深圳一中海房地产开发有限公司

05 龙岗区龙城街道盛平南片区城市更新单元（计划延期）

拆除范围用地面积：340085㎡

拟更新方向：居住、商业

更新单元计划有效期：3年3个月

申报主体：深圳市龙俊宇投资发展有限公司

06 龙岗区坂田街道马蹄山竹山工业园城市更新单元（计划延期）

拆除范围用地面积：18169㎡

拟更新方向：商业

更新单元计划有效期：3年

申报主体：深圳市马蹄山股份合作公司

07 龙岗区城市更新单元计划有效期的补充公告

编号	街道	单元名称	申报主体	拆除范围用地面积（平方米）	原计划公告批次	备注
1	横岗	四联社区茂盛片区更新单元	深圳市横岗四联股份合作公司	262273	关于《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》的公告；关于《2021年深圳市龙岗区城市更新单元计划第六批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年10月25日起至2024年4月24日止。
2	布吉	大芬工业区南片区城市更新单元	深圳市大芬股份合作公司、布吉街道办	100284	关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》的公告；关于2019年龙岗区城市更新单元计划第三批、第四批、第七批、第八批、第九批、第十二批、第十三批计划的补充公告	更新单元计划有效期3年9个月，自2019年4月1日起至2022年12月30日止。
3	平湖	白坭坑塘边路工业区	深圳市白坭坑股份合作公司	47790	关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》的公告；关于2019年龙岗区城市更新单元计划第三批、第四批、第七批、第八批、第九批、第十二批、第十三批计划的补充公告	更新单元计划有效期3年9个月，自2019年5月20日起至2023年2月19日止。
4	园山	森城工业区城市更新单元	深圳市森城科技开发有限公司	36448	关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》的公告；关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》的公告	更新单元计划有效期3年9个月，自2019年5月20日起至2023年2月19日止。
5	吉华	石龙坑片区	深圳市泰富华投资发展有限公司	111244	关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》的公告；关于2019年龙岗区城市更新单元计划第五批、第七批计划的补充公告	更新单元计划有效期3年9个月，自2019年6月12日起至2023年3月11日止。
6	坂田	骏泰工业园	深圳一中海房地产开发有限公司	21881	关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》的公告；关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》的补充公告；关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第六批、第七批、第九批、第十一批、第十三批计划》和《2020年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》的补充公告	更新单元计划有效期3年9个月，自2019年6月19日起至2023年3月18日止。
7	坂田	中浩工业城C厂区	深圳市拓锋实业有限公司	17815	关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》的公告；关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第六批、第七批、第九批、第十一批、第十三批计划》和《2020年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》的补充公告	更新单元计划有效期3年9个月，自2019年7月25日起至2023年4月24日止。
8	园山	保安社区坳一片区	深圳市横岗保安股份合作公司	96656	关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》的公告；关于2019年龙岗区城市更新单元计划第三批、第四批、第七批、第八批、第九批、第十二批、第十三批计划的补充公告	更新单元计划有效期3年9个月，自2019年7月25日起至2023年4月24日止。
9	坪地	坪西社区料龙新村片区	深圳市盖亚豪方投资有限公司	115730	关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》的公告；关于2019年龙岗区城市更新单元计划第五批、第七批计划的补充公告	更新单元计划有效期3年9个月，自2019年7月25日起至2023年4月24日止。
10	坪地	中心社区岳湖岗（中片区）	深圳市晨兴房地产开发有限公司	119461	关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》的公告；关于2019年龙岗区城市更新单元计划第五批、第七批计划的补充公告	更新单元计划有效期3年9个月，自2019年7月25日起至2023年4月24日止。
11	园山	保安社区大福新村	深圳市横岗保安股份合作公司	49745	关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第八批计划》的公告；关于2019年龙岗区城市更新单元计划第三批、第四批、第七批、第八批、第九批、第十二批、第十三批计划的补充公告	更新单元计划有效期3年9个月，自2019年8月30日起至2023年5月29日止。
12	园山	保安社区坳二片区	深圳市横岗保安股份合作公司	54005	关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第八批计划》的公告；关于2019年龙岗区城市更新单元计划第三批、第四批、第七批、第八批、第九批、第十二批、第十三批计划的补充公告	更新单元计划有效期3年9个月，自2019年8月30日起至2023年5月29日止。
13	园山	金昇厂	金昇新产业发展有限公司	29111	关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第八批计划》的公告；关于《2020年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2020年12月31日起至2023年6月30日止。
14	园山	保安社区马五村	深圳市光浩置业发展有限公司	67947	关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第九批计划》的公告；关于2019年龙岗区城市更新单元计划第三批、第四批、第七批、第八批、第九批、第十二批、第十三批计划的补充公告	更新单元计划有效期3年9个月，自2019年9月6日起至2023年6月5日止。
15	龙岗	东一、东二村片区	深圳市德弘基房地产有限公司	145488	关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第九批计划》的公告；关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第六批、第七批、第九批、第十一批、第十三批计划》和《2020年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》的补充公告	更新单元计划有效期3年9个月，自2019年9月6日起至2023年6月5日止。
16	坂田	新利厂城市更新单元	深圳市吉瑞置业发展有限公司	99998	关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第十批计划》的公告	更新单元计划有效期2年9个月，自2019年9月27日起至2022年6月26日止。
17	龙岗	新生社区仙人岭片区	深圳市新生股份合作公司	254136.1	关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第十一批计划》的公告；关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第六批、第七批、第九批、第十一批、第十三批计划》和《2020年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》的补充公告	更新单元计划有效期3年9个月，自2019年10月23日起至2023年7月22日止。
18	坪地	坪地中心社区石灰围片区更新单元	深圳市佳联华投资有限公司	77407	关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第十一批计划》的公告	更新单元计划有效期2年9个月，自2019年10月23日起至2022年7月22日止。
19	横岗	新兴塑胶厂和丰林吸塑厂	深圳市汉京集团有限公司	52124	关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第十二批计划》的公告；关于2019年龙岗区城市更新单元计划第三批、第四批、第七批、第八批、第九批、第十二批、第十三批计划的补充公告	更新单元计划有效期3年9个月，自2019年11月7日起至2023年8月6日止。
20	平湖	富民二区片区	深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司	56019	关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第十三批计划》的公告；关于2019年龙岗区城市更新单元计划第三批、第四批、第七批、第八批、第九批、第十二批、第十三批计划的补充公告	更新单元计划有效期3年9个月，自2019年12月5日起至2023年9月4日止。
21	龙城	盛平南片区	深圳市龙俊宇投资发展有限公司	340085	关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第十三批计划》的公告；关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第六批、第七批、第九批、第十一批、第十三批计划》和《2020年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》的补充公告	更新单元计划有效期3年9个月，自2019年12月5日起至2023年9月4日止。
22	横岗	六约社区埔厦片区	深圳市六约股份合作公司	222678	关于《2020年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》的公告	更新单元计划有效期2年9个月，自2020年4月9日起至2023年1月8日止。
23	宝龙	南约社区马桥片区	深圳市南约股份合作公司	175556	关于《2020年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》的公告	更新单元计划有效期2年9个月，自2020年4月9日起至2023年1月8日止。
24	坂田	马蹄山竹山工业园	深圳市马蹄山股份合作公司	18169	关于《2020年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》的公告；关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第六批、第七批、第九批、第十一批、第十三批计划》和《2020年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》的补充公告	更新单元计划有效期3年6个月，自2020年4月24日起至2023年10月23日止。
25	龙岗	五联社区春洋片区	深圳市碧海盛世房地产开发有限公司	67818	关于《2020年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2020年7月16日起至2023年1月15日止。
26	平湖	良安田中心片区	深圳市良安田股份合作公司	99290	关于《2020年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》的公告；关于《2020年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》的补充公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2020年12月30日起至2023年6月29日止。
27	平湖	平湖社区新祠堂片区	深圳市平湖股份合作公司	132155	关于《2020年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2020年9月2日起至2023年3月1日止。
28	平湖	辅城坳社区岐岭北片区	深圳市辅城坳股份合作公司	111832	关于《2020年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2020年9月2日起至2023年3月1日止。
29	园山	安良社区三角龙片区	深圳市安良股份合作公司	178637	关于《2020年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2020年11月13日起至2023年5月12日止。
30	布吉	满日鑫工业园	深圳市珠光御景房地产有限公司	22527	关于《2020年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2020年11月13日起至2023年5月12日止。
31	龙岗	南联社区黄龙塘片区	深圳市龙岗南联股份合作公司	50785	关于《2020年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2020年12月28日起至2023年6月27日止。
32	龙岗	新生社区田祖上片区	深圳市新生股份合作公司	139659	关于《2020年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2020年12月28日起至2023年6月27日止。
33	南湾	李朗地块保障性住房项目	深圳市布澜置业有限公司	67837	关于《2020年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2020年12月28日起至2023年6月27日止。
34	宝龙	义乌小商品城	康美思置业（深圳）有限公司	53861	关于《2020年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2020年12月28日起至2023年6月27日止。
35	龙城	盛平社区郭尾和松元角片区	惠州市惠恺房地产开发有限公司	25982	关于《2020年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2020年12月28日起至2023年6月27日止。
36	平湖	新木路片区	深圳市新木新村股份合作公司	79650	关于《2020年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2020年12月28日起至2023年6月27日止。
37	横岗	华侨新村片区	深圳市龙岗区横岗股份合作公司、深圳市龙岗区横岗街道办事处	108230	关于《2020年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》的公告；关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年11月15日起至2024年5月14日止。
38	平湖	元屋围守珍街片区	深圳市新南股份合作公司	30648	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年3月18日起至2023年9月17日止。
39	坂田	杨美社区上段片区	深圳市宏一天源房地产开发有限公司	100077	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年3月18日起至2023年9月17日止。
40	平湖	旭日工业区城市更新单元	深圳蔡氏科技发展有限公司	201635	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年5月28日起至2023年11月27日止。
41	园山	保安社区简一村	深圳市御德房地产开发有限公司	89526	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年5月28日起至2023年11月27日止。
42	园山	大康社区莘塘片区	深圳市新盛置业有限公司	250193	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年5月28日起至2023年11月27日止。
43	园山	荷坳旧村	深圳市荷坳股份合作公司	139065	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年5月28日起至2023年11月27日止。
44	横岗	六约社区麻地、大和、牛始埔南片区城市更新单元	深圳市六约股份合作公司	261426	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年5月28日起至2023年11月27日止。
45	横岗	六约社区康贤路工业区	深圳市六约股份合作公司	27157	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年7月7日起至2024年1月6日止。
46	坪地	中心社区兴坪（宝地）片区	深圳市坪地中心股份合作公司	49157	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年7月26日起至2024年1月25日止。
47	坪地	坪西社区料龙片区	深圳市汉能房地产开发有限公司	55167	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年7月26日起至2024年1月25日止。
48	横岗	四联社区新塘坑片区	深圳市横岗四联股份合作公司	184577	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年7月26日起至2024年1月25日止。
49	坂田	扬马片区	深圳市金和成投资发展有限公司	140545	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年7月26日起至2024年1月25日止。
50	平湖	述昌围片区城市更新单元	深圳市述昌围股份合作公司	161277	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年8月20日起至2024年2月19日止。
51	平湖	隔圳西片区城市更新单元	深圳市平湖股份合作公司	40488	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年8月20日起至2024年2月19日止。
52	南湾	下李朗城市更新单元	深圳市李朗股份合作公司	281101	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年8月20日起至2024年2月19日止。
53	宝龙	南约社区炳坑村片区城市更新单元	深圳市南约股份合作公司	82246	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年8月20日起至2024年2月19日止。
54	横岗	力嘉工业区城市更新单元	深圳市佳润房地产有限公司	64888	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年8月20日起至2024年2月19日止。
55	横岗	横岗社区上围片区城市更新单元	深圳市龙岗区横岗股份合作公司	119515	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年8月20日起至2024年2月19日止。
56	园山	安良社区安良七村片区城市更新单元	今盛工程管理咨询（深圳）有限公司	220623	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年11月15日起至2024年5月14日止。
57	平湖	白坭坑旧村片区城市更新单元	深圳钜苍房地产有限公司	475206	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年11月15日起至2024年5月14日止。
58	平湖	鹅公岭社区居住片区城市更新单元	深圳市鹅公岭股份合作公司	54682	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年11月15日起至2024年5月14日止。
59	吉华	水径社区上水径片区城市更新单元	深圳市上水径股份合作公司	224395	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年11月15日起至2024年5月14日止。
60	吉华	下水径片区城市更新单元	深圳市下水径股份合作公司	88390	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年11月15日起至2024年5月14日止。
61	坪地	坪西社区料龙工业区城市更新单元	深圳市恒业盛房地产开发有限公司	166417	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年11月15日起至2024年5月14日止。
62	宝龙	富利工业区城市更新单元	深圳市广汇源水利实业有限公司	28217	关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》的公告	更新单元计划有效期2年6个月，自2021年11月15日起至2024年5月14日止。

08 龙岗区坂田街道大光勘旧村拟城市更新项目

拆除范围用地面积：41864㎡

拟更新方向：居住

教育设施用地：不少于12200㎡

公共利益用地：不少于14653㎡

拟贡献率：不少于35%

09 龙岗区水务局申请建设沙湾二水厂二期扩建（含深度处理）工程[深圳水库地区]法定图则01-02地块规划调整

01-02地块

用地面积：761800㎡

用地性质：水源涵养林（E2）

容积率：-

01-02-01

用地面积：673776㎡

用地性质：水源涵养林（E2）

容积率：-

01-02-02地块

用地面积：88024㎡

用地性质：供应设施用地（U1）

容积率：-

10 光明区西田社区土地整备利益统筹项目土地整备规划

05-39地块

用地面积：50456.2㎡

用地性质：公园绿地

05-45地块

用地面积：27755.5㎡

用地性质：二类居住用地

规划容积：152655㎡

规划容积率：5.5

05-46地块

用地面积：28040.1㎡

用地性质：教育设施用地

05-47地块

用地面积：19662.8㎡

用地性质：二类居住用地

规划容积：107917㎡

规划容积率：5.5

05-49-1地块

用地面积：16619.8㎡

用地性质：二类居住用地

规划容积：91408㎡

规划容积率：5.5

05-49-2地块

用地面积：9726.6㎡

用地性质：三类居住用地

06-02地块

用地面积：9079.7㎡

用地性质：公园用地

06-06地块

用地面积：2699.4㎡

用地性质：公园用地

06-11地块

用地面积：413.0㎡

用地性质：环境卫生设施用地

06-12地块

用地面积：3592.8㎡

用地性质：公园用地

11 龙华区龙华街道清湖老村城市更新单元规划修改

01-01、01-02和01-03地块整体开挖（含幼儿园、规划一路与规划二路地下空间），地下控制线与配置停车位数量相应调整；项目合计配置停车位数量不少于2830个（包含120个公共停车位，其中38个须保证幼儿园工作人员的停车需求）。

申报主体：深圳市佰亨置业有限公司

12 龙华区大浪街道上早鹊山城市更新项目

更新单元总用地面积：48781.71㎡

拆除范围用地面积：71940㎡

现状物业面积：96000㎡

临时性建筑面积：8300㎡

拟更新方向：居住、商业

申报主体：深圳市君胜伟业投资有限公司

整理：世鹏集团

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