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价值评估
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一、服务模块

 

服务模块 价值评估 咨询顾问
房产 房地产转让、租赁、抵押价值评估  网点选址规划咨询顾问 
房地产涉税、司法鉴定、不良资产处置价值评估  大宗物业收购谈判咨询顾问 
房地产作价入股、投融资价值评估  房地产项目尽职调查 
房地产征收价值评估  房地产造价成本分析 
企业改制、公司上市、资产重组房地产价值评估  房地产损坏、价值减损评估分析，房地产项目社会稳定风险评估 
企业清产、兼并、分割过程中涉及房地产价值评估  房地产区域市场调查研究、各类可行性研究、政策研究、课题研究 
地产 上市目的土地价值评估，国有土地出让价值评估 土地招投标价值评估咨询 
土地抵押、转让、租赁、土地作价入股、投融资，土地资产处置、司法鉴定价值评估 成片土地规划定位分析 
城市更新征收拆迁涉及的土地价值评估  城镇土地基准地价、标定地价制定 
企业资产重组、清产、兼并、分割过程中涉及的土地价值评估  集体建设用地、农用地基准地价制定
资产 整体资产价值评估（公司设立、兼并、收购、联营、并购重组等）  股权转让、增资控股，企业改制/破产清算评估咨询 
单项资产价值评估（机器设备、建筑物、流动资产等） 固定资产项目，经营性物业抵押贷款评估咨询 
无形资产价值评估（商标、专利、商誉、专有技术、软件资产等）  金融机构不良资产处置评估咨询 
林木及资源型资产评估  资产减值及合并对价分摊评估咨询 
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地产 上市目的土地价值评估，国有土地出让价值评估
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资产 整体资产价值评估（公司设立、兼并、收购、联营、并购重组等） 
单项资产价值评估（机器设备、建筑物、流动资产等）
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资产 股权转让、增资控股，企业改制/破产清算评估咨询 
固定资产项目，经营性物业抵押贷款评估咨询 
金融机构不良资产处置评估咨询 
资产减值及合并对价分摊评估咨询 

 

 

 

二、服务案例
深圳市沙井沙四股份合作公司土地整备利益统筹留用地合作开发项目
深圳市沙井沙四股份合作公司土地整备利益统筹留用地合作开发项目
世鹏服务：
融资可行性研究
土地整备利益统筹留用地合作开发项目，为委托方融资贷款提供多方案比选和推荐最优方案
深圳市地价指数监测点维护及价格评估项目
深圳市地价指数监测点维护及价格评估项目
世鹏服务：
深圳市地价指数监测样点选址及筛查地价水平（住宅、商业、工业用途）测算
中国银行广东省分行持有的东莞市豪景商贸有限公司不良债权资产处置项目
中国银行广东省分行持有的东莞市豪景商贸有限公司不良债权资产处置项目
世鹏服务：
金融机构不良资产处置
企业偿债能力分析
项目涉及标的多、时间紧，世鹏广州分公司联合深圳总部对银行不良资产处置提供了强有力的技术支持
广州海事法院依法处分财产所涉及的蓝海朝阳号、蓝海力量号、蓝海奋进号散货船评估项目
广州海事法院依法处分财产所涉及的蓝海朝阳号、蓝海力量号、蓝海奋进号散货船评估项目
世鹏服务：
司法拍卖资产评估
项目具有价值量大（约4.8亿元），评估对象复杂（200多米大型船舶）等特点，世鹏为法院执行案件提供了良好的专业服务
深圳市中洲投资控股有限公司拟转让持有的大连深长城地产有限公司全部股权评估项目
深圳市中洲投资控股有限公司拟转让持有的大连深长城地产有限公司全部股权评估项目
世鹏服务：
股权转让评估
项目涉及到上市公司持有下属公司股权，世鹏根据项目需要收集资料并评估，为企业经营管理提供价值参考依据

顺诚融资租赁（深圳）有限公司拥有的3套自动化分拣设备价值咨询项目
顺诚融资租赁（深圳）有限公司拥有的3套自动化分拣设备价值咨询项目
世鹏服务：
单项资产价值评估
项目现场查看存在限制，世鹏采用替换程序，为委托方提供价值参考，该项目已作为中国农业银行深圳分行推广项目
广西崇左市天等水泥有限公司在建工程房产及工业用地抵押评估项目
广西崇左市天等水泥有限公司在建工程房产及工业用地抵押评估项目
世鹏服务：
特殊的在建工程项目评估
项目涉及工业用地及水泥库、空压机房、粉墨车间等特殊建筑物的评估，评估难点主要有水泥厂建筑物工程量及其造价成本的核算
汕头市金平区大窖金湖工业区三旧改造项目补偿评估项目
汕头市金平区大窖金湖工业区三旧改造项目补偿评估项目
世鹏服务：
旧改补偿土地价值评估
项目为汕头市旧改项目土地价值评估，项目的难点是研究及应用汕头市的三旧改造政策文件，并收集足够的土地交易可比案例
华瀚科技有限公司破产重组项目
华瀚科技有限公司破产重组项目
世鹏服务：
整体资产破产清算评估
广东省高级人民法院发布的服务保障民营企业健康发展典型案例，世鹏团队通过司法重整方式，促成高新科技企业重获新生，实现多方共赢
深圳蛇口太子湾总部基地某银行区域总部项目
深圳蛇口太子湾总部基地某银行区域总部项目
世鹏服务：
银行总部选址可行性研究报告
研究项目的财务评价指标、抗风险能力、项目盈利能力、经济效益及环境效益等
深圳市金立科技有限公司破产清算项目
深圳市金立科技有限公司破产清算项目
世鹏服务：
整体资产破产清算评估
面对资产量多、复杂等项目难点，世鹏团队高效地完成评估工作，为中级法院及管理人提供破产清算价值参考依据
深圳大鹏南澳新大社区海水养殖场土地整备项目
深圳大鹏南澳新大社区海水养殖场土地整备项目
世鹏服务：
土地整备全程咨询服务
项目实施方案编制
建（构）筑及附着物评估
水产养殖经营损失评估
深圳市标定地价样点更新及价格评估项目
深圳市标定地价样点更新及价格评估项目
世鹏服务：
宗地现状地价及设定地价评估
标准宗地基本信息登记
标准宗地评估技术要点
地价建议及结果展示
河源东源县集体建设用地和农用地基准地价项目
河源东源县集体建设用地和农用地基准地价项目
世鹏服务：
东源县各镇（街道）集体建设用地和农用地定级
集体建设用地和农用地基准地价制订及修正体系建立
深圳大鹏葵涌股份合作公司整合合并项目
深圳大鹏葵涌股份合作公司整合合并项目
世鹏服务：
全程统筹服务
资产评估
股份合作公司改制评估
深圳宝安西乡股份合作公司企业重组项目
深圳宝安西乡股份合作公司企业重组项目
世鹏服务：
全程统筹服务
资产评估、重组合并
制定资产分配、股权设置相关方案
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