一周看点  

2022年06月13日-2022年06月19日

第1期 · 世鹏集团

（点击标题可直接跳转原文）

 

 

 06 个重要政策

【国家级政策】

· 十七部门联合发文：将适应气候变化融入经济社会发展大局

【市级政策】

· 东莞市能源发展“十四五”规划正式印发

·《东莞市政府投资建设项目代建制管理办法》政策解读

【区级政策】

· 福田区“1+9+N” 产业高质量发展支持政策发布，投入18亿资金

· 宝安区拟修订历史违建实施细则，进一步细化处理程序

· 广州白云区发文，城市更新行动中防止大拆大建

 

 06 个行业资讯

【城市发展】

· 深圳高新区科技金融创新服务中心揭牌

· 深圳市龙岗区工业和信息化局产业发展中心揭牌

· 珠海横琴“双15%”税收政策落地

· 莞企加速“走出去”，新增51家企业+开展73个项目

· 深评协关于杜绝恶性压价不正当竞争的提示

【土地交易】

· 深圳出让3宗，新增公告3宗

· 东莞出让0宗，新增公告2宗

· 惠州出让13宗，新增公告1宗

 

 03 个项目信息

【城市更新】

· 各区更新3个城市更新项目信息，其中龙华区3个

【土地整备】

· 无

 

 

 重要政策 

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 01 十七部门联合发文：将适应气候变化融入经济社会发展大局

近日，生态环境部、国家发展和改革委员会、科学技术部、财政部等17部门联合印发《国家适应气候变化战略2035》提出，到2035年基本建成气候适应型社会；将适应气候变化全面融入经济社会发展大局，推进适应气候变化治理体系和治理能力现代化，强化自然生态系统和经济社会系统气候韧性，构建适应气候变化区域格局。中国环境科学学会气候投融资专委会常委梁希表示，未来需要重视气候风险应对工作，加强气候风险评估相关机制建设；同时通过创新绿色金融工具，鼓励气候投资，提高气候资金使用效率。

 

 02 东莞市能源发展“十四五”规划正式印发

6月14日，《东莞市能源发展“十四五”规划》正式印发。《规划》提出，到2025年，东莞全社会用电量预计达到1200亿千瓦时左右，煤炭消费总量预计达 523 万吨左右，天然气消费总量预计达 100 亿立方米左右。在民生用能方面。到2025年，人均生活用能达 0.51 吨标准煤/人·年左右，在市内各区域及城际高速公路服务区建成约 34000 个充电桩(不含私人及内部专用充电桩)及 29 座加氢站。

 

 03 《东莞市政府投资建设项目代建制管理办法》政策解读

6月14日，东莞市人民政府办公室发布关于印发《东莞市政府投资建设项目代建制管理办法》的通知。

新旧政策主要差异及特点：

一、简化报批程序。

二、删除代建单位和保险单位预选库的规定。

三、删除全资子公司开展业务的规定。

四、优化代建单位提供履约担保的规定。

五、补充项目管理机构首席责任人配备要求。

六、补充市有关部门和市城建局的主要职责。

七、优化职能部门管理职责。

 

 04 福田区“1+9+N” 产业高质量发展支持政策发布，投入18亿资金

近日，深圳市福田区制定了《福田区“1+9+N”产业高质量发展支持政策》，将汇集融合资金、空间、人才和住房等全发展要素资源，投入18 亿资金，大力优化营商环境，吸引集聚优质资源，激励企业创新发展，凝心聚力推动经济高质量发展。6月16日上午，深圳福田多个职能部门在线进行政策权威解读，为福田企业发展再添新“福袋”。该政策包括1个实施意见、9个通用政策、13个行业措施，涵盖419个项目。

 

 05 宝安区拟修订历史违建实施细则，进一步细化处理程序

为妥善处理宝安区历史遗留违法建筑，保障城市规划实施，拓展产业发展空间，完善城市公共配套，根据《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》（深圳市人民政府令第312号），结合宝安区实际情况，深圳市宝安区土地规划监察局起草制定了《深圳市宝安区处理历史遗留产业类和公共配套类违法建筑实施细则（修订）》。

主要修订内容：

一、明确了变更当事人的具体情形。

二、进一步细化《承诺书》出具程序。

三、更加科学合理进行规划土地审查。

四、明确政府或通过下属企业自征的用地，可以参照《实施细则》进行处理。

五、关于复工建筑申请处理后退还保证金事宜。

六、明确非农建设用地调整及指标扣减程序。

 

 06 广州白云区发文，城市更新行动中防止大拆大建

6月15日，广州市规划和自然资源局白云区分局发布关于印发《广州市白云区关于在城市更新行动中防止大拆大建》的通知。深入研究，进一步补充了要求，形成了政府主导、计划管控、国企参与、储改结合、产业导入、公开招商为主要特色的城市更新工作机制。该政策包括5个实施意见、6个工作机制、3个保障措施。

 

 

 行业资讯 

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 01 深圳高新区科技金融创新服务中心揭牌

6月16日，深圳市科技创新委员会与工商银行深圳市分行在深圳高新区文体中心举办了“科技金融创新发展战略合作框架协议签约暨深圳高新区科技金融创新服务中心揭牌仪式”。

 

 02 深圳市龙岗区工业和信息化局产业发展中心揭牌

6月13日，深圳市龙岗区工业和信息化局产业发展中心揭牌，据了解，该产业发展中心主要负责对产业发展趋势动态、产业发展战略进行研究分析，提出有关政策措施建议；开展产业经济运行形势监测分析，起草产业经济运行分析报告；开展重大产业课题研究，为重大产业规划和专项规划编制、产业政策制定提供支撑；研究工业和信息化、商务及金融领域的相关扶持政策，对政策的实施效果进行绩效评估；推动龙岗区与其他地区开展产业交流合作，加强产业公共平台合作对接，促进产业链条互动互通。

 

 03 珠海：珠海横琴“双15%”税收政策落地

6月16日，横琴粤澳深度合作区执委会举办新闻发布会，解读日前落地横琴的“双15%”税收优惠政策，包括企业所得税、个人所得税优惠政策。

（1）《财政部 税务总局关于横琴粤澳深度合作区个人所得税优惠政策的通知》明确，对在合作区工作的境内外高端人才和紧缺人才，其个人所得税负超过15%的部分予以免征；对在横琴粤澳深度合作区工作的澳门居民，其个人所得税负超过澳门税负的部分予以免征。

（2）《财政部 税务总局关于横琴粤澳深度合作区企业所得税优惠政策的通知》明确，对设在合作区符合条件的产业企业，减按15%的税率征收企业所得税；对在合作区设立的旅游业、现代服务业、高新技术产业企业新增境外直接投资取得的所得，免征企业所得税。同时，公布了符合条件的9大类产业、共计150项优惠目录。

 

 04 东莞：莞企加速“走出去”，新增51家企业+开展73个项目

日前，《2021年东莞市对外投资发展报告》出炉。《报告》显示， 2021年新增51家东莞企业对全球17个国家和地区开展73个对外投资合作项目，新增中方投资金额9.12亿美元，同比增长762%，规模与增速均创历史新高。2021年，东莞企业境外新增的投资企业共涉及三大类行业11个细分行业，且进一步向批发零售业和制造业集中。投资这两大行业企业数之和占新增境外企业总数的比重上升到了92.86%。

 

 05 深评协关于杜绝恶性压价不正当竞争的提示

近期，我会了解到某国企在某资产评估项目选择评估机构时采取最低价中选法，参加投标的机构报价均在采购控制价70%以下，最低不到40%。

资产评估作为高端专业服务业，技术标准通用性不强，属于专业技术需要不断升级迭代、相对比较复杂的技术更新型行业。作为鉴证类的资产评估报告，在投标过程中过度压低业务报价，容易导致资产评估机构在开展业务的过程中无法保证正常履行资产评估工作程序，为资产评估报告所服务经济行为的完成留下潜在风险。同时过度压低业务报价会导致各资产评估机构之间恶性压价竞争，严重扰乱资产评估行业市场秩序，严重影响资产评估机构在社会上的良好形象，严重制约资产评估行业的健康发展。

 

 06 深莞惠三地本周工商产业用地出让16宗

深莞惠三地本周工商产业用地出让16宗，新增公告6宗，合计供应55.1万㎡产业用地，不少于188.6计容建筑面积产业空间。

 

 

 项目信息 

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【城市更新项目信息】

各区更新3个城市更新项目信息，其中龙华区3个。

 

 01 龙华区龙华街道德信昌工业园城市更新单元

阶段：计划公告

拟调整后拆除范围面积：26663㎡

拟更新方向：普通工业功能

申报主体：深圳市德信昌实业有限公司

 

 02 龙华区观澜街道牛湖南片区城市更新单元

阶段：计划公告

拆除范围用地面积：817785㎡

拟更新方向：居住、商业、新型产业、普通工业等功能

新型产业用地：不超过67160㎡

教育设施用地：不少于29952㎡

公共利益用地：不少于252580㎡

申报主体：深圳市牛湖新城房地产开发有限公司

 

 03 龙华区观澜街道观城第一期城市更新单元

阶段：计划公告

更新单元范围用地面积：811183.4㎡

拆除范围用地面积：726468.7㎡

开发建设用地面积：379994.5㎡（含3000㎡零星出让土地）

规划容积：2815200㎡

规划容积率：7.4

申报主体：深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司

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整理：世鹏集团

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